【局部改造】厨房翻新篇 生产美食的地方门道多多

开篇语

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通过对家装行业进行了深度的调研,我们发现装修后市场实际上是14/15的概念。一般来说房屋的居住周期平均为15年,一次装修仅需3-9个月,剩余的14.25年都属于“装修后”的范畴。

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在这14年中,这就涉及到空间以及物品的损坏以及审美的变更。还有一些家庭成员组成会有些许比变化,例如老人年龄越来越大,需要一些扶手,孩子出生要减少锐角等等,对房屋的布局和构造就会产生新的需求,而进行局部翻新和局部改造


局部改造的定义

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局部改造:是相对于整体装修而言,指针对房屋中局部需要改动的空间进行装修改造,其中包括卧室(主卧、儿童房、老人房)、厨房、卫生间、客厅、阳台、露台等等。本周和下周,我们将从上文中的这几大空间分别进行详细介绍。让大家在改造过程中心里有底。不会抓狂崩溃。

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此外,随着时间的推移,需要局部修补、改造、美化,这些都属于“局部装修”的范畴。(例如:水、电、煤气、改线、单独墙面刷新、单独地面刷新,等等)


局部装修难度大

局装只是装修的其中一小部分,装修领域经过30多年的发展以及外国成熟的理论,有一定的流程。

施工顺序

主体改拆— 水电改造— 包管道—贴砖— 木工— 刷油—刷墙-边角处理-安装插座板 —卫吊顶 —橱柜 —安装成品门 —安装灯洁具等—安装晾衣架、窗轨 —地板理边角—开荒保洁 —家具、家电 —窗帘、床品

局部装修却是一个有些让人头大的部分,不论是在报价还是在施工难度上:

1、成本有限却要大产出

都是某一个小环节小空间出现问题,(例如前一阵小宝家里房子因为楼上漏水造成整个墙面就像尿了炕一样的难看,从而只想修复墙面),大部分都是小面积的翻新改造,因此不会像整体装修一样拥有巨大的预算。

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2.成品保护、家具不动和保护措施;

一般来说还好,大部分是有些灰尘,装修完事以后擦擦就好,但如果家居中有古董或者需要防腐蚀的物件,那么保护和搬运起来就非常麻烦。


3.拆除难度大,得顾虑到原室内地暖、水、电管道等得安全保护;改线方案非常繁琐

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4.老化问题

一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂,造成施工麻烦,施工前还需检查。

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5.防水处理

若把地砖撬过重新铺贴,需重新进行防水处理

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6.找平困难

进行局部装修的地面墙面要与室内其他空间保持一致,由于材料的收缩度不一样,施工中参照平面不容易把握。

7.新旧衔接处难以控制

由于材料使用时间和收缩比不一样,导致接触处会有不平整和色差的问题出现。

费用高

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拆除过程中,成品保护费和破损修复费上升,因对施工人员技术水平要求高,相应的人力成本也很高。

工期长

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在整装过程中,各工种可以同时进行,互不干扰,而局部改造不同,工地小施工人员不能同时作业,只能分别施工,这样就会导致施工时间延长。

数据与展望

施工质量,材料品质,价格透明度成影响用户决策的主要因素。


用户对局部改造室内空间类型的需求度由高到低分别是卫生间,厨房,卧室,客厅,阳台,浴室等,其中卧室改儿童房及书房的需求正在增长。


用户对安装服务建材家居类型的需求度由高到低分别是卫浴,灯具,地板,家具,五金,橱柜,智能设备等。120-200平米,90-120平米,60-90平米为主要消费主力。用户比较青睐简约现代、其次是欧式,新中式及美式风格。


装修施工类消费前五名是北京,山东,广东,湖南,安徽,在互联网装修服务中,一、二线城市的比重较大,并正在向四线及以下城市慢慢渗透。


这两周我们将围绕着局部改造进行讲解,敬请期待~~~厨房篇热腾腾的奉上

厨房改造了解一下

厨房翻新顺序

第一步:了解市场、制定风格、预算

第二步:水路、电路改造

第三步:墙面地面 抹灰找平

第四步:做防水

第五步:贴砖

第六步:安装吊顶、橱柜、灯具等

第七步:购买冰箱、小家电以及五金挂件

厨房改造的注意事项

时代在发展,审美观也在不断更新。10年前值得骄傲的装修设计方案现在看来也许很!难!看!那么厨房在翻新的过程中要注意哪些问题呢?

1不合适的管道需改造

看管道位置是否合适,需由施工队按图纸进行必要的改造。


2煤气与天然气不要轻易改动

这两种管道因一般不让随意改动。如果不得不改时,必须经过物业公司的同意。

如需改动,要遵循一定的原则:开槽一定要横平竖直,强弱电必须要分开,灯具改造采取双控策略,插座数量一定要充足。水路要从上不从下,冷热管要遵循左冷右热的规律。


3也许需要增设热水管

如您家是单路供水,最好能增加一个热水管道。如洗衣机放在厨房中,需再接上水管和地面排水管。

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4煤气表不要移动

如有问题很难及时发现,容易留下安全隐患。


5做好闭水试验

在做给排水改造之前,建议先对空间进行闭水测试,然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况,可以找物业解决。



6位置规划好

施工前要规划好过墙的管道的长度,除此以外,管道的走向要尽量避开入墙的电线管,避免日后水管破裂漏水影响用电。


7进出水口定位

出入水口的准确定位很关键,除了需要根据个人的生活习惯定制,还需要看厨房和卫浴间的距离与布局。


8排水改造走向图要保留

施工后必须绘制一张准确的给排水改造的走向图,并妥善保管,以便日后解决水路渗漏等问题。


9封槽后做防水

封槽后墙面与地面都必须做好防水,卫浴间墙面的防水层高度应该做到180cm,厨房墙面的防水层高度做到50cm,防日后出现“表面冒汗”的情况。


10厨房安全

安全起见,设计厨房是要小心尖锐的突出角,还要避免用垫子、席子,避免滑倒烫伤。

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11插座安装

插座安装距地面120cm最佳。嵌入式的烤箱至少要离烤箱有30cm。冰箱50-100cm之间。油烟机插座安装在机体的右上方200cm最佳。

厨房改造禁忌与误区

材料不防水!

在挑选墙地砖时应选择表面平坦防水性材质

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花岗岩材料say no!

花岗岩在使用的过程中,会产生放射性物质


不要摆放易燃物质


餐具不要暴露在外!

会让厨房显得非常繁乱,上面还会有油烟脏污


夹缝太多!

厨房容易产生油烟藏污纳垢,夹缝太多难清理。

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不要开放厨房!

开放式厨房油大烟多味太重,满屋子都是油腻和辛辣。


厨房吊顶别太高也别太低!


抽油烟不是离灶台越近越好!

抽油烟机的有效距离通常是80厘米,在此范围内抽烟效果相差无几。


挑选橱柜面板重外不重内!

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橱柜不是越多越好!

橱柜不在多在于合理有效,占地且拥挤。


不要在五金配件上节省!

为了省采用质量差的五金,后期维护钱更多。


灯光单一看不清!

需要在洗涤区和操作台需增设橱柜专用射灯。

厨房改造看风水

厨房门不可正对大门,

卧室门,厕所门,厨卫不可同门;

厨房不宜在家的中央,住宅中心最忌受污,位于住宅后半部远离大门

厨房吊顶不宜有横梁,忌天花板上装镜子,吊顶不宜过低,忌圆形吊顶,天花宜用浅色。

厨房炉灶不正对窗,风会影响到灶火的稳定,火表财,表漏财

厨房隔断最好采用方正造型

厨房地面宜铺设瓷砖,厨房的地面不可高于厅、房等的地面

厨房墙面不可挂刀具和镜子

厨房颜色总体上以白色为佳,或根据主人的五行来选择颜色。

案例分享

每周安利

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住范儿厨房全包旧房翻新改造

小宝点评:倾向于喜欢追求简洁风的年轻人,住范儿总结出近几年流行家居风格,耐心挖掘出适合每一个家庭的习惯,完美解决痛点,从科学的抽屉充分利用垂直空间,到无影灯设置,以及防污渍小家电插座,都会帮你选择最优质的品牌,拒绝品牌溢价,三人服务团队专属于您,这服务杠杠的。

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宅翻新厨房装修翻新改造设计效果图+全包装修

小宝点评:120㎡(含)-200㎡之内的房间都适合,TA家分为茶麦余香 都市风情 星光小筑三种类型,可以解决油烟味大、管道老化、细菌滋生等问题,7天快速翻新,一口价,专业的工人服务标准,主材环保,为您节省60%的费用。

Before After

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小宝点评:原厨房背景过于混乱,改造之后清新自然,小资feel提升适合二人世界

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小宝点评:从过时的老旧厨房,重新装修后瞬间变新房,心情舒爽,视野开阔!这是我见过最厉害的厨房改造之一,可以上杂志的水平。稍作改变,就把一个老式厨房变成了华丽的现代化房间,双击666。

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小宝点评:一个昏暗的厨房一下子就变得清爽明亮。更换了橱柜面板,阳光充足,心情舒爽,做出来的饭菜也超级香。

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小宝点评:颜色红配绿,可能真的是10年前的审美,这个改动看起来稍微有点大,不过从效果来看,完全是值得的!直接从上世纪八九十年代跳到了现代。看起来有别样的美感。看完之后是不是也想改造自家厨房了?